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做庄园,是合格企业家的“高考”

日期:2018-06-18 17:17    
 “如果高考成绩不好,明天回老家种地;如果高考成绩不错,四年后回老家种地!”

——这是个网络段子,当然也是个笑话。但看着高考季中全社会的兴奋,不由得感叹起做庄园的种种雷同。

某种程度上,跨界做庄园,真的像是一场高考。

高考是青年的“成人礼”

庄园是企业家的“测试赛”

高考为什么引起全社会这么大关注?

因为这不仅是改变一个人甚至一个家庭的“独木桥”,对于学生本人而言,还是一场真正的“成人礼”。

高考前,你可以一边努力学习,一边在家长供给下享受校园时光;但过了高考,无论成绩好坏,无论去读清华北大还是务工务农,你都是正式走上社会,成为一名“社会人”。

过了这个“成人礼”,你要面对的生活和以往截然不同。如果说以前读书只看成绩,是拼智商的话,那么进入社会后,你就要面对种种酸甜苦辣、饥饱冷暖,能否坦然自若靠的就是情商。

同样是分水岭,如果高考是青年的“成人礼”,那么庄园就是企业家的“测试赛”。

做农庄前,大多数庄主从事的是地产、能源、贸易、材料、物流等领域,这些领域的核心是“资源”,谁掌握了“资源”,谁就能成为“成功人士”。

但到了农庄领域,你面对的是无边界的自由市场。你有再强大的资金实力、你有再雄厚的政府关系、你能取得再优质的地块,都无法决定游客是用脑投票,还是用脚投票。

企业家,从来不是财富拥有者的称呼。我们评判一个企业家的标准,不是你在“资源”时代如何横刀立马,而是在自由市场领域能否纵横捭阖。即便你富可敌国,但若没有通过市场化经营的“测试赛”,那么你仍然只是一名大老板,而不是一位企业家。

遗憾的是,庄园这个“测试赛”的通过率,目前来看似乎并不高。

比高考更公平的,是庄园竞争

伴随高考的**争议,莫过于高考的公平性。但迄今为止,似乎并没有人提出比高考更公平的可行方案,可见高考的公平性之高。

然而比高考更公平的,是休闲庄园的竞争。

它不拼资金。这个行业当然不乏投入数亿的园子,但是也有“穷”妈妈们做的亲子小农场,生意火爆得让大庄园眼馋。

它不拼关系。这个行业当然不乏政府资源雄厚者能够套取巨额补贴。但也有兽药销售员做的园子,没有任何关系背景,靠双腿跑来十万客流。

它甚至也不完全依靠自然资源。有的庄园漂亮得不像实力派,就是生意冷清。但也有的庄园就是一片菜地,甚至一片空地,经常人满为患。

可以说,庄园就像一个庞大的森林,参天大树、灌木、小草……都有自己的生存空间。他们同处一个生态,但并非“零和游戏”,而是“竞而不争”。

更甚至,从业者对休闲的理解、对消费的理解、对游客的理解、对教育的理解、对文化的理解等等软实力,要比任何巨头的“硬实力”更能获得市场认可。

而一旦“软实力”价值胜过“硬实力”,那么行业参与的门槛就变得更加开放,竞争也就变得更加公平。不管你是穷小子,还是名门望族,在这个行业上的起点上几乎一致。

庄园定位,就是高考填报**

高考之后,比备考更痛苦的是——填报志愿。

作为村里走出来的为数不多的大学生。笔者从毕业后就开始接受各种咨询:我家孩子报什么**好?哪个**比较热,哪些**将来好找工作?

起初,我的回答也是沿着这些问题而来,认真给他们分析当前社会上哪些行业比较热,哪些行业工资比较高。因为他们每个人问的问题几乎一样,所以我的回答也几乎一样。会计、计算机、建筑、旅游等等,都是标准答案。

但后来阅历增多了,仔细观察同学和身边朋友的轨迹,会发现读热门**与事业成功之间,没有任何必然联系。

比如笔者一位性格内向的发小,当时报考旅游管理**,在校期间也是学霸,但毕业后内向的性格严重影响了他在酒店工作的发展。相反,倒是很多跨**同学进入酒店业后,发展情况很好。

可见,真正影响**选择的,不是追求所谓热门,也不是自己喜欢什么,而是自己性格禀赋适合什么。——热门会变、爱好会变,唯有性格极难改变。

后来再有朋友找我咨询,我就会首先反问:你孩子是哪种性格,性格里有哪些特长?

我们在进入庄园时,首先面临的**个问题就是主题定位选择,这其实和高考填报志愿,异曲同工。

遗憾的是,很多庄主在选择方向时,和很多考生家长一样,处心积虑地研究:哪块市场比较热,哪块未来潜力比较大?哪些项目比较受欢迎,哪些项目投资回收快?

但问题是:这些**热的主题,**火的项目,真的适合你吗?别人能做好的项目,你现有的资源真的能够去复制吗?

庄主很少思考这个问题,传统规划公司更不会顾及这个。不管你是地产出身、煤老板出身、批发商出身、村干部出身,也不管你之前的企业规模有多大,管理能力有多强,身边资源有多少,在项目打造上,清一色都是花海、营地、亲子、采摘、土地认领、木屋住宿等等。

这种忽略“人”的因素,盲目堆砌流行项目(好多已经不流行),不考虑支撑,不考虑关联,不考虑运营,不考虑市场接受度的行为,跟很多考生忽略自己性格和特长,盲目追求热门**的做法,又有何实质差异?

当大家看到此文时,高考刚刚结束,成绩虽未公布,但也基本确定。

考生们,可以在忐忑的期待中度过一个漫长的暑假,然后开始作为“社会人”的全新征程。

庄主们,也许已经跨界,在希望和失落并存交替中经营着一家庄园;也许还在紧张“备考”,摩拳擦掌跃跃欲试要进入庄园。

但不管如何,做庄园和高考一样,都是一个人生事业阶段的结束,也是另一个人生事业阶段的开始。

新阶段,就需要我们去适应新角色。未来摆在我们面前的仍然是一张张试卷,那上面只有一道关于“角色”的考题,只是没有标准答案。

作者:徐一刀(参见庄主·休闲庄园顶层设计研究院/首席架构师)

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